Какие нужны документы для разрешения на строительство ИЖС

Какие нужны документы для разрешения на индивидуальное жилое строительство (ИЖС)

И расскажем как их получить.

«Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)» — это документ, предоставляющий юридическое основание владельцу земельного участка построить жилой дом по тем техническим характеристикам которые утверждены в данном документе.

Данный документ, если по нему ведется строительство дает возможность законным путем ввести в эксплуатацию и оформить на него право собственности.

Начиная с 1 марта 2015 года есть возможность получить свидетельство на право собственности на ИЖС в упрощенном порядке. Данный процесс проходит в рамках действия так называемой «Дачной амнистии».

Исходя из сути этого законодательного акта – вы легко можете стать собственником выстроенного дома без официально полученного разрешения на строительство.

Конечно у этого закона есть множество подводных камней, но, тем не менее он значительно упрощает жизнь тем, кто решил узаконить свое жилище.

Для получения разрешения на строительство ИЖС вам будут необходимы данные документы:

— заявление на имя главы местной администрации;

— паспортные данные застройщика;

— правоустанавливающие документы на земельный участок;

— градостроительный план;

— схема планировочной организации земельного участка, на которой указаны его границы и обозначено место размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

На основании этих документов и документа право собственником данного участка – вам выдадут разрешение на строительство уже выстроенного дома с соответствующим актом выписки из градостроительного плана. При этом с вас не имеют право требовать ни одного дополнительного документа ( п.10 ст. 51 ГрК РФ)

После того, как заявление и необходимый пакет документов поданы, разрешение на строительство должно быть выдано в течение 10 рабочих дней. За это время контролирующие органы проведут проверку соответствия схемы фактического размещения строения требованиям градостроительного плана и утвержденным красным линиям, в случае их выполнения, вы получите положительное решение. Когда решение будет отрицательным, вы имеете право оспорить его в судебном порядке.


Оставить комментарии к статье