Аренда недвижимой собственности

Для многих аренда недвижимой собственности является единственным способом снять определенные помещения для развития бизнеса, или для благоустройства собственной жизни. Поэтому аренда недвижимой собственности как субъект права в последнее время претерпела значительные изменения с точки зрения делопроизводства.
 
В юридическом праве РФ введены новые нормы заключения данных договоров. В договоре присутствуют две заинтересованные стороны – это арендатор и арендодатель. Между ними заключаются договорные отношения которые закреплены в договоре аренды.
 
Текст договора может быть произвольным, но при этом в нем должно присутствовать четыре пункта:

  • предмет договора, срок действия;
  • порядок расчетов;
  • права сторон;
  • обязанности сторон.
  •  
    При этом в договоре должна быть включена часть содержащая состояние передаваемого в аренду имущества. Данный пункт прописывается в виде акта подписываемого двумя сторонами и при необходимости подкрепленный фотодокументальными данными.
     
    Если договор имеет тенденцию к пролонгации или же заключается сроком более чем на несколько лет, то его обязательно необходимо регистрировать в соответствующих государственных органах которые прописаны в Гражданском кодексе РФ.
     
    Если договор оформляется как бессрочный, то он является вступившим в силу только после обязательной регистрации и соответствующей записи в Единый Государственный Реестр Прав.
     
    Стороны не имеют право в одностороннем порядке расторгать договор, не уведомив об этом другую сторону. При этом договорные взаимоотношения могут быть пересмотрены по требованию одной из сторон, но при этом новый договор так же требуется зарегистрировать, а предыдущий аннулировать ввиду утраты его прежней юридической силы.


    Оставить комментарии к статье