Дарение недвижимости

Бывает так, что объектом дарения становятся недвижимость. Как это не парадоксально прозвучит, но благое дело может принести с собой большую головную боль тому, кому вы решили сделать такой подарок. Все дело в сложной казуистике российского законодательства, а так же в неоднозначной трактовке многих пунктов Гражданского кодекса РФ.
 

Если вы решили сделать дарение недвижимости, то вам нужно учесть, что это достаточно сложная с большим количеством бюрократических условностей, прежде чем получатель дарения станет полноправным владельцем такого подарка.

 
Тем не менее, наши юристы готовы помочь вам в такой непростой сделке и подготовить для вас весь комплект документов на основе вашего запроса.
 
Для подготовки документов от вас потребуется:

  • Заявления сторон сделки;
  • Паспорта сторон сделки;
  • Договор дарения недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности на объект дарения;
  • Выписка из домовой книги;
  •  

    Условия для оформления дарственной

     
    — В соответствии со ст. 29, п.2 ГК РФ, недееспособный гражданин может быть стороной договора дарения только при представлении его интересов опекуном. Ограниченно дееспособный человек может совершать подобные сделки только через своего попечителя, если он является дарителем. В качестве одаряемого ограниченно недееспособный человек может выступать стороной договора без попечителя. Несовершеннолетние и малолетние могут выступать стороной договора дарения только в качеств е одаряемого. Дарение недвижимости родственнику, чаще всего супругу производится на общих основаниях. Супруг может осуществить дарение недвижимости, как полностью принадлежащее ему, так и находящееся в совместной собственности супругов, что приведет к сосредоточению всего имущества в одних руках.

    В соответствии со ст. 576 п.2 ГК РФ, и ст.35 СК РФ, дарственная на недвижимость в пользу третьего лица возможна только при согласии остальных собственников недвижимости.

     
    Помимо перечисленных выше документов, оформление дарственной на недвижимость требует нотариально заверенного согласия супруга дарителя, а если имеются иные лица, являющиеся сособственниками объекта дарения, то необходимо и их согласие. В противном случае, даже если такой договор будет зарегистрирован в ФС, судом он может быть признан недействительным.


    Оставить комментарии к статье