Незаконные схемы отъема имущества

otjem-imyjestva

Рассмотрим самые распространены схемы отъема имущества:

1. Сосед-мошенник 

2. Неправомерные действия супругов  

3. Отъем квартир у алкозависимых и наркозависимых людей  

4. Кредит, оформленный не в банке  

5. Сожитель 

Сосед-мошенник

Шанс потерять свое имущество в данном случае касается тех, кто имеет только долю в квартире. Также данный случай касается и собственников коммунальных квартир.

Человек вселяется в долевую или коммунальную квартиру. Целью его является получение полного права собственности или продажа части квартиры по завышенной цене. Что бы получить в собственность всю квартиру мошенник прибегает к разным вариантам.

Чаще всего он создает дискомфортные условия для другого совладельца. Также возможны угрозы, которые не прекратятся, пока владелец не откажется от своей доли. Если такая ситуация произошла, нужно сразу обращаться в правозащитные органы.

Неправомерные действия супругов

В случае если брак между людьми зарегистрирован по закону, нельзя совершать любые сделки с квартирой, не обсудив это с супругом или супругой. Закон запрещает продавать квартиру без согласия, потому что при этом нарушаются законные права супруга(ги). При этом то, что один из них не является владельцем квартиры или не зарегистрирован в ней, не может быть основанием для продажи квартиры. Исключение здесь может выступать брачный договор, который указывает на то, какое имущество кому принадлежит.

По закону нотариус при продаже квартиры требует согласия обеих сторон. Но бывают так, что нечистые на руку нотариусы отступают от законодательства за N-ую сумму денег. Если такая ситуация произошла, то можно обратиться в суд, который несомненно окажется на стороне потерпевшего. Договор на продажу квартиры будет признан недействительным. Человек, состоящий в браке, должен преподнести нотариусу документ, который подтверждает согласие другого супруга на осуществление сделки. Все остальные варианты считаются недействительными.

Отъем квартир у алкозависимых и наркозависимых людей

Люди, которые имеют такие зависимости, становятся самыми легкими жертвами для мошенников. Чаще всего случается так, что за мизерную сумму денег, которой у них не хватает на очередную дозу, они готовы отписать имущество в пользу преступников. Также мошенники могут просто сдружиться с зависимыми людьми и под предлогом того, что желают им только добра, подсунуть документы на подпись. После этого человек оказывается выкинутым на улицу. Злоумышленники при этом продают квартиру по обычной цене другим людям. Отсудить имущество обратно в этом случае, становится практически невозможным, т.к. закон будет полностью на стороне новых покупателей.

Кредит, оформленный не в банке

Когда человек оказывается в сложной финансовой ситуации, а большие банки не выдают кредит в связи с низкой платёжеспособностью клиента, некоторые люди обращаются в другие сомнительные компании. Как правило, это различные ломбарды, микрофинансовые организации или отдельные физические лица. Многие такие организации при выдаче займа обязывают оформлять залог на квартиру в счет гарантии оплаты кредита. Данные организации выдают деньги под очень большие проценты, а за каждый день просрочки начисляются немалые суммы. Вся суть этих действий заключается в том, что бы заемщик ни смог оплатить кредит и отдал имущество. Причем сумма кредита, как правило, значительно меньше, чем стоимость квартиры, но проценты повышают объем займа в несколько раз. Поэтому прежде чем обращаться в подобные организации следует много раз подумать. Нужно быть уверенным, что в будущем появятся средства для своевременной выплаты кредита.

Сожитель – угроза потери имущества

Часто люди, которые не оформляли официально брак, а по-другому сожители (не стоит путать это слово с понятием гражданский брак), считают, что перед второй половиной у них нет никаких обязательств и имущество, приобретенное до знакомства, является их личным. Но на самом деле это не совсем так. Если пара совместно вкладывала деньги в жилплощадь, осуществляла строительные и отделочные работы, покупала технику, то ситуация в корне меняется. Если в результате всех этих действий стоимость квартиры возросла, то оба сожителя становятся объектами собственности. То есть человек, который даже не имеет регистрации в квартире, получает право на долю в ней.

Что бы огородить себя от лишних проблем, нужно оформлять все покупки и чеки через себя. Сделать это можно с помощью оплаты ремонта или покупки мебели со своей карточки. Тогда при спорных ситуациях в суде всегда можно предоставить выписку со счета. Если человек боится за свое имущество, то при оформлении брака нужно составлять брачный договор. В нем должны быть прописаны все нюансы владения недвижимостью. Пока люди не вступили в брак, данный договор не имеет никакой законной силы.


Оставить комментарии к статье