Аренда земельного участка

Порядок аренды земельного участка

 
Сегодня земля стала одним из самых высокодоходных видов бизнеса. Регистрационная палата России ежедневно фиксирует десятки тысяч сделок по всей стране. При этом большая часть совершаемых сделок приходится на передачу земельных участков в аренду.
 
Если вы захотели сдать свой участок в аренду, или взять в аренду, то приготовьтесь к тому, что данная процедура чревата большой бумажной волокитой и определенными юридическими процедурами. Как правило, рядовой обыватель никогда не сталкивавшийся с такими вопросами набивает много шишек, прежде чем грамотно оформит все документы. Что же делать и как быть в подобной ситуации? Ответ один – воспользоваться консультацией сайта с определенной юридической тематикой, либо обратится за помощью к юристу по земельному делу. И то и другое вы можете сделать на нашем сайте.
 

Назначение земель

 
В аренду земельный участок находящийся в муниципальной или частной собственности можно сдать в аренду на срок от одного до 49 лет. При этом в договоре строго прописывается направление эксплуатации арендуемых земель. При этом в договоре, на основании действия Земельного Кодекса строго указывается, что один вид земель (в частности сельхозназначения) не может использоваться не по назначению и как следствие в случае обнаружения данного факта договор, может быть расторгнут в одностороннем порядке. Кроме того собственник может провести экспертизу и назначит судебное расследование о порядке возмещения ущерба земельного участка и его компенсации собственнику.
 
При этом арендатор не в праве изменять конечную цель аренды земельных участков в одностороннем порядке. Так например взятый под ведение сельского хозяйства участок застраивается жилыми домами или иными сооружениями коммерческой направленности.
 

Все пункты условий аренды прописываются в договоре, а так же прописывается степень ответственности между арендатором и арендодателем.

 
Как правило договор аренды земли это многостраничный документ с выписками из кадастровой палаты, БТИ и регистрационной палаты РФ. При этом к договору аренды прилагается схема расположения участка и его площадь с точными координатами в системе GPS.
 
Данный документ рекомендовано заполнять юристам с опытом работы с подобными документами и со знанием Земельного и Гражданского кодекса РФ. Если Вы планируете сдать или арендовать землю, то оптимальным решением такой ситуации станет обращение за консультацией к нашим юристам, которые не только помогут советом, но и возьмут на себя всю степень ответственности за заполнение всех необходимых документов.


Оставить комментарии к статье