Как получить разрешение на строительство жилого дома

Если вы решили заняться строительством частного дома, то приготовьтесь к тому, что вам придется изначально собрать кучу бумаг, прежде чем вы начнете сам процесс строительства. Одним из самых сложных документов будет разрешение на строительство жилого дома. Как его получить – разберем в этой статье.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома вам понадобятся следующие документы:

— выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана земельного участка и строений;

— паспорт;

— заявление в отдел архитектуры;

— правоустанавливающие документы на строения и участок;

— проект и эскиз дома и инженерных коммуникаций;

— согласование строительства;

— строительный паспорт;

— разрешение.

Как только подготовили документы идем в отдел архитектуры и градостроительства вашего района с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана. Если же вы планируете изначально снести дом стоящий на вашем участке, то необходима так же справка БТИ.

В отделе архитектуры пишем заявление на выдачу разрешения на строительство, сопроводив данное заявление документами на участок и постройки, а также представить проект и эскиз дома и инженерных коммуникаций (статья 48 Градостроительного кодекса РФ).

Если у вас нет проекта и эскиза, то его нужно заказать у специальной компании с соответствующей лицензией на право проектировать объекты жилой недвижимости.

После утверждения и уточнения всех нюансов — вам выдадут документ о проектном согласовании строительства.

Данный документ регламентирует все контролирующие организации, которые должны утвердить возможность такового строительства и поставить на документ свою резолюцию и печать.

К таким организациям относятся:

— районные коммунальные системы;

— районную пожарную охрану.

— главу местной администрации.

После этого согласованный документ отнесите в отдел архитектуры и градостроительства где вы получите строительный паспорт,.

Еще раз внимательно изучите данный документ. В нем утверждено место застройки, этажность и допустимая высота строения.

После подписания вами этого документа вам выдадут разрешение на строительство, подписанное главным архитектором города или района.

Разрешение выдается сроком на 10 лет. Если за этот срок вы не успели достроить дом и ввести его в эксплуатацию, то обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства, чтобы продлить разрешение.


Оставить комментарии к статье