Что должен знать юрист по недвижимости

Недвижимость — самая интересная инвестиция и многие граждане, при первой же возможности вкладывают в нее свои средства. Каждый из них считает, что это наиболее надежный способ для вложения денег. Средний и крупный бизнес вообще без недвижимости не мыслим.
Повышенный к ней интерес напрямую влияет и на количество совершаемых сделок. Поскольку сделки связаны с определенными вложениями, то никого уже не удивляет, что для сопровождения, а также заключения сделок приглашают юристов. Но не каждый может профессионально и качественно сопроводить сделку и грамотно все оформить. Практика показала, что для сложных и дорогостоящих сделок лучше привлекать юристов, которые постоянно специализируются на недвижимости.
Но возникает еще один вопрос каким он должен быть и что должен знать юрист по недвижимости?

 

Юрист по недвижимости

Наличие диплома, который находится у него дома не дает гарантии, что перед Вами специалист, который обладает знаниями.

Что нужно знать юристу по недвижимости?

1. Он должен обязательно знать гражданское право.

2. Понимать основные, принципиальные принципы и юридические концепции.

3. Развивать логику в юридическом мышлении.

4. Должен быть способен разобраться в самых сложных хитросплетениях проблем.

 

Законодательство – материя и он ежедневно с ней работает. Это важнейший инструмент в его работе. Законы, которые он должен обязательно знать — являются земельный кодекс, гражданский кодекс, закон о регистрации прав на имущество, закон о залоге недвижимости. Обязательным требованием является и знание последних изменений, практики рассмотрения споров, понимать источники риска, вовремя обходить их.

 

Опыт. Опыт позволяет ему видеть схемы сделок, риски, применять наилучшую практику сопровождения сделки. Опыт – его багаж знаний, как можно практике реализовать различные сделки.

Квалификация. Позволяет ему проводить сделки различного уровня сложности. Для оформления сделок с торговыми центрами например требуются иные навыки чем по приобретению обычного офиса.

 

Какая характеристика у хорошего юриста

Хороший юрист имеет знания законодательства, судебной практики, правила которые приняты на рынках по недвижимости, обычаи деловых оборотов, обыкновений. Специалист должен всегда «быть в тренде», знать все последние тенденции, основных игроков. Также хорошего юриста помимо всего сказанного отличает и понимание динамики проводимой сделки, ее этапы и циклы жизни. Нужно заметить, что невозможно быть юристом, который бы занимался сопровождением сделок, не имел качественных, сильных навыков по ведению переговоров, навыков управления проектом.

Некоторые сделки отличаются большой сложностью и включают в себя множество этапов. Они зависят от различных условий, должны полностью учитываться интересы многих сторон: покупателя, залогодержателя, продавца, кредитных организаций, страховой компании, органов власти, а также должностных лиц. Чем многоэтапней и сложнее сделка, тем востребованнее становятся навыки и подход к сделке. Это как раз является гарантией, что сделка закрыта будет в срок с временными и минимальными отклонениями без превышений бюджета, который отведен на сделку.


Оставить комментарии к статье