Как лишить собственника доли в квартире
Случается так, что при разделе имущества есть необходимость лишить собственника доли в квартире – как это сделать и на каких основаниях – разберем в этой статье.
Нормативно правовая база владения собственностью регламентируется статьей 252 ГК РФ которая гласит: общее недвижимое имущество, принадлежащее нескольким собственникам, может быть разделено на доли по соглашению между ними. Однако в случае неуплаты одним из долевых владельцев коммунальных платежей или в случае невозможности достижения такого соглашения его можно лишить доли в квартире.
На основании этой статьи есть возможность лишить собственника доли на квартиру. Это может быть применено в случае если собственник длительное время не уплачивает текущие коммунальные платежи. Которые равномерно распределяются между остальными собственниками. Вам достаточно сообщить об этом факте в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом.
Данная организация готовит и подает иск суд о взыскании коммунальных платежей. В случае если суд примет решение в ее пользу, пристав-исполнитель предложит владельцу доли самостоятельно оплатить долг. После получения отказа он может арестовать принадлежащую ему долю в квартире и выставить ее на торги.
— Если вы решили принудительно лишить собственника его доли в квартире – помните сделать это может только суд.
Решение будет удовлетворено при выполнении следующих условий:
— собственник, которого вы хотите выселить, должен иметь «основное» жилье для проживания – навряд ли суд согласится с вами, если ему будет негде жить;
— вы предложили ему выплатить стоимость его доли в денежном эквиваленте, но он отказался.
Помните – любые действия с недвижимостью правомочны только по решению суда. Все остальные им же будут признаны недействительными.
