Как нежилое перевести в жилое

Сейчас очень модно превращать некогда производственные помещения в комфортное и благоустроенное жилье в стиле лофт. Так как же помещение из нежилого фонда перевести в жилое – давайте разберемся в этой статье.
 
Основой для этого процесса является статья 15 Жилищного кодекса РФ определяет жилое помещение как изолированное, являющееся недвижимым имуществом, пригодным для проживания. Его пригодность для проживания людей определены требованиями пожарной безопасности, СанПиН 2.1.2.1002-00 и постановлением Правительства №47 от 28.01.2006 г.
 
Для перевода помещений из нежилого в жилой фонд вы должны подготовить следующие документы:

  • заявление на перевод;
  • правоустанавливающие документы в виде оригиналов или нотариально заверенных копий;
  • поэтажный план помещения с техническим описанием;
  • оформленный соответствующим образом проект реконструкции и/или перепланировки.
  •  
    А сейчас расскажем кА осуществляется сам перевод:

  • Помните, что процедура перевода может быть успешной только в том случае, если у вас есть документальное подтверждение ваших прав на данное помещение;
  • Помещение по закону сразу или после некоторых реконструкций и перепланировок должно отвечать требованиям, установленным для жилых помещений.
  • Подаем в органы местного самоуправления, ближайшего к вам, заявление о его переводе в жилой фонд.
  • К подаваемому заявлению прикрепляем правоустанавливающие оригиналы документов описанных ранее, поэтажный план помещения с техническим описанием, оформленный соответствующим образом проект реконструкции и/или перепланировки, если это необходимо для признания нежилого помещения жилым.
  • В течении полутора месяцев комиссия должна вам дать ответ на ваше заявление. В случае отказа вам должна быть разъяснена его причина.
  • В случае положительного решения в ваш адрес обязаны отправить уведомление по форме утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) помещение».
  • Окончательно нежилое помещение перейдет в статус жилого только после проведения всех перечисленных вами реконструкций помещений и записи принимающих органов (акт приемной комиссии)
  • .


    Оставить комментарии к статье