Как вернуть квартиру проданную незаконно

Многие законы действующие в юридическом поле РФ зачастую противоречат друг другу. Это в частности касается вопросов связанных с куплей – продажей квартир находящихся в собственности. Как же быть, если по ряду причин вернувшись домой вы с удивлением обнаружили, что вашу квартиру продали, а в ней живут чужие люди, можно ли ее по закону вернуть обратно – обсудим в этой статье.
 
Для того, чтобы ваши действия не квалифицировали как самоуправство и хулиганство вы должны понимать, что купивший вашу квартиру человек действовал по закону и даже не предполагал о незаконности сделки, поэтому все необходимо делать только по закону.
 
В этом вам поможет данный алгоритм действий

  • Помните – все жилищные споры на определение права собственности решается в суде. Вам необходимо подать в суд заявление о разроешении и установления законного собственника квартиры.
  • Вам необходимо прикрепить к исковому заявлению документы: свидетельство о смерти; инвентаризационную справку БТИ; документы, удостоверяющие ваше родство с наследодателем; выписку из домовой книги.
  • Если квартира вам досталась по наследству, а вы не вступили в право собственности в шестимесячный срок, то в суде придется отстаивать восстановление срока. Это более длительный процесс требующий дополнительных документов. Вас «спасут и оправдают» — т справки о болезни после смерти наследодателя, командировочные листы на большую часть пропущенного срока. Кроме того вы можете апеллировать к факту неосведомленности о факте смерти и требовать для себя открытия наследного дела.
  • Обязательно необходимо присовокупить к делу доказательства вашего фактического вступления в наследство. Лучший аргумент для суда – это факт проживания наследодателя в наследуемой квартире. Факт проживания и принятия удостоверяет регистрация по данному адресу и оплаченные вами квитанции, налоги на данную квартиру. При отсутствии данного доказательства, предъявите суду личные вещи наследодателя, взятые вами после его смерти.

  • Оставить комментарии к статье