Перевод из жилого помещения нежилое

Как быстро и эффективно перевести квартиру из жилого фонда в нежилое, какие документы для этого понадобятся и какие нюансы нужно учесть – об этом мы поговорим сегодня.
 
Перевод жилого помещения в нежилое довольно кропотливый с точки зрения документооборота процесс. Чтобы его запустить вам необходимо подготовить следующие документы и справки:

  • Заявление от собственника с указанием причин перевода помещения в нежилой фонд;
  • Выписка из паспортного стола, что в квартире никто не прописан;
  • Нотариальная копия свидетельства о государственной регистрации права на собственность.
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая зарегистрированные права на собственность и отсутствие обременений по квартире;
  • Проект и сопутствующая документация на проведение перепланировки, разработанная в организации имеющей допуск СРО;
  • Заключение технической экспертизы о состоянии конструкций здания;
  • Заключение, подписанное Архитектурно-планировочным управлением, о возможности устройство входа отдельно от общего;
  • Постановление местных властей (в Москве — районной управы) о переводе помещения в фонд нежилых;
  • Копии уставных и учредительных документов юридического лица (только если квартира принадлежит ему).
  •  
    После того, как все документы собраны и у вас на руках – вам придется сделать следующее:

  • обратитесь в жилищную инспекцию района. Это должна быть ближайшая к вашему объекту инспекция.
  • В инспекции вам назначат проведение исполнительной геосъемки.
  • после готовности данного документа обращаемся в лицензированную проектную организацию. Здесь нам необходимо сделать проект в котором будут учтены переустройство фасада здания в решении целей нашего проекта. После его готовности согласовываем его в управлении архитектуры.
  • После этого визируем его в управлении благоустройства.

    Собираем согласие у всех обслуживающих дом организаций: водоканала, энергетиков, балансодержателя здания и передаем их вместе с проектом на визу в архитектурное управление. – После этого (по готовности проекта) отправляемся в жилинспекцию, управление жилищной политики или иную аналогичную муниципальную структуру.

  • Ко всем документам прилагаем заявление о переводе жилого помещения в нежилое и все разрешения и готовый проект переобустройства фасада здания.
  • Через 30 рабочих дней вам обязаны выдать ответ на вашу просьбу.
  •  
    Практика такого рода действий показывает, что в среднем процесс перевода квартиры в нежилой фонд занимает от полугода.


    Оставить комментарии к статье