Расторжение договора ренты

Что такое договор ренты

Расторжение договора ренты — это разрыв соглашения между лицом, которое передает свое имущество и получателем, который за определенную плату берет это имущество в свое пользование. Различное имущество можно взять во временное и пожизненное пользование. Например, земля, квартира или автомобиль могут быть сданы в пользование определенному лицу за плату. Заключается специализированный договор между получателем и лицом, передающим свое имущество. Сумма средств, указанная в договоре, выплачивается постоянно. Особенность ренты в том, что имущество может быть передано в полное распоряжение плательщика. Но это произойдет только в случае смерти собственника.

У плательщика есть определенные обязательства, в случае несоблюдения которых возможно расторжение договора ренты.

Решение по заключению договора ренты является важным для обеих сторон этого предприятия. Ведь получатель имеет право не только на материальные блага от плательщика, но также на заботу последнего и на пожизненную помощь от него. В свою очередь плательщик может приобрести дорогостоящее имущество по цене ниже, чем на рынке. Плательщику не понадобится выкуп жилья, оно и так перейдет в полное к нему пользование после того, как он выполнит все свои обязательства.

Можно получить в свою собственность недвижимость, находящуюся в Москве, благодаря договору ренты или иное дорогостоящее имущество.

Обеспечение прав обеих сторон при этом полностью гарантируется. Люди преклонного возраста или те, кто нуждается в заботе и уходе по состоянию здоровья могут оказаться совсем без поддержки. Родственников у них либо нет, либо они отказываются помогать. Велика вероятность того, что именно такие люди станут участниками рентных отношений. Благодаря этому они получат постоянный уход и внимание, ежедневно будут иметь то, что им нужно. Они могут потребовать от плательщика ренты обеспечить их одеждой, пищей, должным уходом. Причем, это делается бесплатно, то есть пожилой человек будет только получать. После его смерти оговоренное имущество перейдет в пользование плательщика. Конкретные условия обговариваются в договоре. Список обязательств плательщика в этом договоре может быть длинный или короткий. Не всегда подобные отношения между людьми оканчиваются тем, что обе стороны остаются довольны. Расторжение договора ренты тоже случается. С чем может быть связано подобное? Ситуации бывают самые разные. Это может быть связано со множеством причин и в каждом конкретном случае стоит потребовать объяснения от другой стороны. Если нужно, то это делается через суд.

Процедура расторжения договора ренты

Процедура расторжения договора ренты имеет определенный правовой порядок и это делается не так просто, как может подумать одна из сторон. В случае обращения в суд каждой стороне придется доказывать свою правоту. На суде могут быть заданы разные вопросы, в том числе и такие, в какой год был заключен договор ренты и на каких условиях, за чей счет осуществлялись те или иные покупки. Стороны должны дать исчерпывающие ответы. Если дело весьма сложное, то без адвоката не обойтись. Благодаря помощи профессионала, как истец, так и ответчик смогут добиться правды и заключение суда будет справедливым. То, что адвокат является верным помощником на суде ни для кого не является новостью. Цена его услуг не высока, тем более что для обратившегося человека цена вопроса является более высокой в случае договора ренты.

Расторжения пожизненной ренты

Если рента носила пожизненный характер, то причины ее расторжения могут быть общими. В некоторых случаях учитываются определенные причины, характерные для конкретного дела. Адвокат полностью изучит предоставленное дело, обеспечит представительство в суде, поможет оформить документы, а также собрать важные доказательство по делу. Благодаря специалисту адвокату расторжение договора пожизненной ренты пройдет без проволочек. Интересы пострадавшего человека от необязательного плательщика ренты будут полностью защищены. Что касается доказательств, которые могут повлиять на решение суда, то существенными из них являются показания соседей, которые осведомлены о том, что плательщик не выполнял своих обязательств. Учитывается также недееспособность получателя ренты, введение его в заблуждение, корыстное использование тяжелой ситуации, в которой он оказался.

Законы по расторжению ренты

Есть определенные статьи законов, по которым осуществляется признания договора ренты недействительным. В этом случае расторгнуть его не составит труда. Переданные на рассмотрения суда материалы дела позволят установить сумму платежей от плательщика ренты, убытки, понесенные им. Порядок дальнейшего рассмотрения дела будет осуществляться в полном соответствии с этими данными. Чтобы подробнее познакомиться с перечнем причин, по которым плательщик может лишиться имущества, которое должно было перейти в его собственность, как возмещение его затрат, стоит почитать Гражданский кодекс РФ. Никто не вправе требовать расторжения дела о постоянной ренте в одностороннем порядке. Но, к сожалению, договор о пожизненной ренте такую возможность вполне предоставляет и то, что пожилой человек находился на иждивении другого, нужно будет доказывать. В своей практике адвокаты сталкиваются с разными случаями. Нередко возникают спорные вопросы. Людям приходится доказывать право на собственность и на законный ее возврат. Для этого используется судебная практика.

Некоторые клиенты считают, что стоимость услуг адвоката «кусается». Но никто кроме специалиста не сможет в полной мере доказать, что имело место нарушение прав одного из участников договора ренты. Услуги адвоката окупаются с лихвой и ни одна сторона не пострадает. Содержание пожилого или больного человека должно быть обеспечено на высшем уровне и плательщик несет полную за это ответственность. Он должен осуществлять своевременные выплаты, так как полученное в результате имущество носит выкупной характер. Плательщик ренты не имеет права отказываться от обязательств, которые он на себя взял, так как в этом случае договор может быть расторгнут. Обе стороны заинтересованы в продуктивном сотрудничестве и в том, чтобы они остались довольны друг другом в полной мере.