В ходе проведения сделок по недвижимости возникает много правовых вопросов, которые неподготовленному человеку зачастую непонятны. Участники подготовки узкоспециальной части сделки, такие как риэлтор, нотариус, банкир и госслужащие часто не несут ответственность за ее чистоту и безопасность. Выходит, от самих граждан зависит риск, которому они подвергают свои крупные денежные средства при купле-продаже в случае, когда адвокат по сделкам с недвижимостью отсутствует, или не была проведена элементарная правовая консультация.
Услуги адвоката при сделках с недвижимостью
Когда оформляются сделки по недвижимости, задействуется много правовых механизмов, непонятных простым гражданам. Это такие механизмы:
— при проведении сделки используется материнский капитал;
— согласование с органами опеки при наличии несовершеннолетних;
— оформляется согласие супруги на сделке;
— первоочередность в долевых сделках (коммунальные квартиры);
— юридическая помощь при использовании ипотечных денег на сделке;
— используются жилищные сертификаты, другие жилищные программы.
Оказание услуги сопровождения сделки адвокатом, выступающим в данном случае поверенным лицом, включает:
— проведение проверки сделки на безопасность и чистоту;
— подборка информации о теневых и реальных сторонах недвижимости, предмете сделки;
— проверка данной недвижимости на наличие ограничений, залогов и арестов;
— уточнение дееспособной и платежеспособной возможности потенциальных участников сделки.
Адвокат по сопровождению сделок с недвижимостью
выступает защитой вас и вашего капитала от мошенничества. А на сегодняшний день это актуально, так как наблюдается проникновение криминальных элементов даже в структуры государства.
Порядок и гарантии оказания услуг адвокатов при сделках с недвижимостью
В основном, сделки с недвижимостью адвокат проводит, придерживаясь следующих пунктов:
1. Адвокат и доверитель заключают договор об обязательствах сопровождения сделки, со всеми полномочиями. Поэтапная оплата услуг адвоката и его материальная ответственность за оказанные услуги.
2. Оформление доверенности на имя адвоката при сопровождении сделки с недвижимостью.
3. Проведение фактического анализа и контроля документов при проведении сделок.
4. На заключительном этапе составляется свидетельство о госрегистрации, что говорит об окончании данной сделки.
Все адвокаты коллегии Москвы с хорошим именем и с опытом правовой деятельности выдают гарантии по максимально эффективной защите прав своих клиентов, проводя сделки с недвижимостью. В заключенном договоре адвокат сопровождение сделок с недвижимостью предусматривает определенную материальную ответственность со своей стороны. В таком случае, возможно, будет иметь месть юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Ее отличие может заключаться в проведении юридического анализа и контроля адвокатом. Это прозрачность заключаемой сделки, сбор информации о данной недвижимости и проверка ее достоверности, а также изучение полномочий покупателя/продавца.
Не подвергайте не обдуманному риску себя и свою недвижимость, воспользуйтесь квалифицированной помощью.
